مخاطر تسريب المياه في المنازل: الأسباب والحلول

تسريب المياه داخل المنازل من أكثر المشاكل إزعاجًا للسكان، وتتسبب في تغيير نمط الحياة وانخفاض سعر العقارات أو تعرضها للهدم والانهيار، فبمجرد حدوث تسريب داخل الشقة أو المنزل تُصبح الحياة داخله مستحيلة، أو في غاية الصعوبة خاصة في الأدوار العلوية. في هذا المقال، سنتعرف على أسباب حدوث التسريبات بكل درجاتها، وكذلك سنتعرف على طرق اكتشافها ومعالجتها بخطوات تتناسب مع درجة التسريب، كما سنتعرف على أحدث طرق الكشف عن التسريبات قبل شراء العقارات، وتجنب الانخداع بالمظهر الخارجي.

أسباب تسريب المياه في المنازل

• تسريب المياه في دورات المياه والمطابخ

• تلف المواسير الداخلية تحت الأرض أو داخل الحوائط.

• عطل في أحد الحنفيات أو المحابس.

• انسداد إحدى البلاعات ورد المياه لأقرب فتحة.

• عدم عزل البانيو.

• ضغط مياه شديد على المواسير.

أسباب الرشح وبقع المياه على الحوائط

• تسريب مياه من حوائط الجيران.

• الرطوبة العالية بسبب تسريب مياه الحمام.

• عدم معالجة تسريب المياه بشكل صحيح.

• الاستخدام المفرط للمياه أثناء التنظيف.

تأثير تسريب المياه على الشقة والمنزل

يؤثر تسريب المياه على المباني والمنازل والشقق بشكل ملحوظ وسريع، ويمكن أن يتسبب في أضرار كبيرة تهدد حياة السكان وأصحاب المنازل، وتُسبب لهم إزعاج مستمر، ومن هذه الأضرار:

• هدم جزئي في الأسطح والحوائط.

• ضرر كبير وشروخ في الأعمدة الرئيسية للمنزل.

• له تأثير غير مرغوب فيه على الشكل الخارجي للمنزل أو الشركة.

• يتسبب في ارتفاع فواتير المياه والكهرباء.

• من الممكن التسبب في ماس كهربائي.

• تعرض المبنى أو الشقة للهدم أو التآكل.

أشكال وأنواع تسرب المياه داخل المنازل

• تسريب بسيط لكنه يتطلب تدخل سريع:

مثل تسريب الحنفية أو حوض الحمام أو قاعدة الحمام، هو تسريب بسيط ويكاد لا يُرى، لكنه سيئ وممكن أن يتسبب في إتلاف الكثير من أجزاء المنزل على مدار أيام قليلة.

• تسريب بسيط لكنه خطير:

مثل تسريب دش الاستحمام أو خلاط البانيو، وتكمن خطورة هذا النوع في أنه لا يُلاحظ إلا بعد أن تصبح المشكلة صعبة الحل، لذا من الضروري الكشف والتأكد من عدم وجود تسريبات بشكل دوري.

• تسريب واضح من مشكلة ظاهرة:

مثل التسريبات التي تحدث أثناء إصلاحات السباكة الداخلية أو الخارجية، فعلى الرغم من أن آثار هذه المشكلة تبدو كبيرة وجسيمة إلا إنها بسيطة ومعالجتها سريعة جدًا لأنه واضحة ومعروف مصدرها.

طرق الكشف عن تسريب المياه

للكشف عن تسربات المياه داخل المنازل هناك بعض الطرق، فمنها ما يمكن أن تتبعه بنفسك ولا يحتاج إلى متخصص، والآخر يحتاج إلى أدوات معينة ومتخصصين للكشف عنه.

أهم طرق الكشف عن أعطال المواسير ومناطق التسريب

• جهاز الذبذبات والموجات الكهرومغناطيسية.

• الميكروفون الأرضي للاستماع إلى أماكن التسريب.

• أجهزة قياس الضغط عن طريق غاز النيتروجين.

• كاميرات التصوير الحراري لمناطق التسريب.

• تتبع صوت التنقيط لمعرفة المصدر.

• الكشف الدوري على الحنفيات والمحابس الظاهرة.

• استخدام جهاز الأكوافون، وهو من أشهر أجهزة الكشف عن تسريب المياه.

معالجة مشكلة تسريب المياه

يحتاج معالجة تسريب المياه داخل المنازل إلى متخصص في أغلب الأوقات، لكن هناك بعض الطرق التي من الممكن أن تقوم بها بنفسك، مثل ملاحظة المواسير ومناطق تجمع المياه داخل الحمام أو المطبخ، كما يجب عدم إهمال أي تنقيط بالحنفيات والمحابس.

من أهم وسائل منع ومعالجة تسرب المياه

• استخدام العزل المائي والحراري، عن طريق وضع طبقة عازلة على المواسير.

• عزل الفوم وهو من أحدث الوسائل وسهل الاستخدام ولا يحتاج إلى وقت.

• استبدال كامل للمواسير والمحابس وصيانتها بشكل منتظم.

• تسليك المواسير بشكل احترافي عن طريق المواد الكيماوية.

• الكشف الدوري على الحنفيات والمحابس وفواصل المواسير.

الكشف عن تسريب المياه قبل شراء شقتك

عند البدء في البحث عن شقة للشراء، نهتم بالشكل الخارجي والمنطقة والسعر ومستوى التشطيب، وننسى الكشف عن عيوب الشقة الخفية، مثل تشققات الحوائط، ورشح وتسريب المياه. غالبًا لا تكون مشكلة تسريب المياه واضحة وظاهرة إلا بعد استخدام الشقة وإتمام عملية الشراء فتجد نفسك في أزمة كبيرة.

طُرق للكشف عن تسربات المياه عند شراء شقة جديدة

• استخدام الحنفيات وفتحها لفترة لا تقل عن خمس دقائق عند معاينة الشقة.

• تصطحب معك سباك في المرة القادمة ليقوم بالكشف عن التسريبات بوسائله وأدواته الخاصة.

الوقاية من تسريب المياه

كما يقولون؛ الوقاية خير من العلاج، فالوقاية من مشكلة تسريب المياه أفضل من إنفاق الأموال على معالجتها. لا بد من اتباع بعض الإرشادات أثناء عملية تشطيب المنزل أو الشقة للوقاية الصحيحة من أي تسريب، وعمل حساب معالجة المشكلة حال ظهورها.

من أهم طُرق وإرشادات الوقاية من مشكلة تسريب المياه

• تكليف متخصص أثناء عملية تأسيس السباكة للشقة بعمل عزل بعد كل مرحلة من مراحل التركيب.

• اختيار أفضل أنواع المواسير وأدوات الربط والفواصل بين المواسير.

• استخدام مواد عزل ذات جودة عالية، ومجربة.

• في حال القرب من مياه جوفية، عليك المبالغة في العزل عن طريق عزل ثلاثي حسب الحاجة.

• عمل اختبار بعد كل مرحلة من مراحل التركيب والعزل.

• الاهتمام بشراء أدوات وإكسسوارات بجودة عالية للمطبخ والحمام.

• الصيانة بشكل دوري لكل أجزاء السباكة الخارجية والداخلية للشقة.

• استخدام أجهزة حديثة وغالية الثمن للتنبيه عن أي تسريب في أوله.

• التواصل مع شركات الكشف والصيانة الخاصة بتسريب المياه.

طرق العزل الخارجي للحوائط والأرضيات

• تغطية الحوائط باستخدام السيراميك للحد من الرطوبة والرشح.

• استخدام ألواح البوليسترين أو الجبس العازل للمياه.

• استخدام الصوف الحجري بعد حرق الحوائط عن طريق متخصص.

• استخدام الزفت كدهان للحوائط قبل الدهان النهائي أو تركيب السيراميك.

باتباع هذه الخطوات والنصائح، يمكن الحد من مخاطر تسريب المياه في المنازل، وضمان بيئة آمنة وصحية للسكان، مع الحفاظ على قيمة العقار وجماله.

مؤسسة ياسر الغامدي للمقاولات العامة / 0583115115